鸡网综合新浪乐居讯 (编辑 宋云龙 邱瑟)2014年1月7日，北京共出让四宗土地，其中两宗将建设自住型商品房，配建面积达86000平方米。全部四宗土地总出让金达78.1亿元。其中房山长阳镇商业用地溢价率高达214%，令人唏嘘，这也标志着2014年北京土地市场“大战”正式拉开帷幕。
新年北京出让首宗自住房地块
7日下午，首先进行拍卖的是北京顺义区赵全营镇E1-01等地块，该地块建筑控制规模253365平方米，起拍价20.75亿元，有三家房企到场参与竞拍分别是：和裕、首创、葛洲坝(3.83, 0.00, 0.00%)。虽然只有三家房企参与，但是这三家举牌都非常干脆，竞价阶梯甚至达到了1亿元，经过16轮就达到了土地价格的合理上限30.71亿，转而竞拍配建的自住型商品房面积。最终经过27轮竞拍，和裕以30.71亿元配建54000平“限价商品住房”和66000平“自住型商品房”拿下该地块，楼面价12120元/平米，溢价率48%。
公开资料显示，该地块原本需配建建筑面积不少于54000平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为7500元/平方米；还需配建建筑面积不少于37000平方米的“自住型商品房”，房屋销售限价为14000元/平方米，在此基础之上再进行“自住房”的竞拍。该地块住宅总面积为179777平米，配建的限价房和自住房已经达到了该地块的66.7%。值得一提的是，该地块周边龙湖“好望山”项目是北京2013年别墅销冠，市场均价为25000元/平。附近另一宗地块也是和裕摘得，而该地块上的项目也即将面市，预计市场价为30000元/平。
此外另一宗赵全营镇镇中心区E1-02、F3-01、F3-02等地块几乎同时在北京市国土局官网公布了结果，北京万安汇鑫投资管理有限公司和北京锦富鸿翔投资管理有限公司联合体以21.75亿元，并配建限价为7500元/平的“限价房”29300平方米和限价为14000元/平的“自住房”20000平方米，该地块楼面价10792元/平米，溢价率0.92%。截止目前，北京已有24宗自住型商品房地块。
24.6亿！溢价率214%！房山商业用地热卖
125轮！24.6亿！溢价率214%！随着拍卖师现场一声锤响，现场围观“小伙伴”们都惊呆，时隔222天北京再次出现了溢价率高达200%以上的地块。据了解该地块地理位置优越，位于拱辰街道办事高教园区3号东侧，又属纯商业金融用地，因此竞争才会如此激烈。最终“笑傲群雄”的是房开和云南城投(5.04, -0.04, -0.79%)和创意科技联合体，以24.6亿元摘下该地块，折合楼面价15081元/平米。
房山长阳镇09-04-21地块商业金融用地是今日竞拍的第二块土地，该地块建控规模为163118平方米，底价为7.83亿元，竞拍前就收到了12次报价，“抢手”程度可见一斑，不少房企到场参与竞拍，其中包括：合景泰富、万科路劲联合体、旭辉、卓越、海伦堡、韩建、永同昌、世纪鸿、和裕、龙湖、东亚、房开和云南城投和创意科技联合体。
另一宗房山区拱辰街道北京国土局官网也公布了结果，北京房开韩建置业有限公司以1.04亿元摘得，溢价率0.97%，折合楼面价4044元/平米。
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